国家税务总局


国家税务总局关于物业管理企业的代收费用有关营业税问题的通知
国家税务总局




关于物业管理企业代收费用是否计征营业税的问题，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定精神，现通知如下：
物业管理企业代有关部门收取水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租的行为，属于营业税“服务业”税目中的“代理”业务，因此，对物业管理企业代有关部门收取的水费、电费、燃（煤）气费、维修基金、房租不计征营业税，对其从事此项代理业务取得的手续费收入应当征收
营业税。
维修基金，是指物业管理企业根据财政部《物业管理企业财务管理规定》（财基字〔1998〕7号）的规定，接受业主管理委员会或物业产权人、使用人委托代管的房屋共用部位维修基金和共用设施设备维修基金。



1998年12月15日
海关总署


关于限制举办经营出租汽车的中外合资、合作企业的请示
海关总署


目前不少省、市和部门已经或准备与外商或我国在港、澳设立的企业合资、合作经营出租汽车，利用这一渠道免税进口汽车。仅据北京、天津、上海、广州、福州五个城市不完全统计，已进口或计划进口的汽车即达三千五百五十辆。由于汽车的国内外差价很大，组建合资企业经营出租
汽车业务，付税后二、三年内即可将全部投资收回。如予以免税，实际上是以国家税收贴补企业，使其轻而易举得获很大利润。
举办中外合资经营企业经营出租汽车业务，虽然不违反我国合资法及实施条例的规定，但不是国家鼓励利用外资的行业，它引进不了先进技术，管理办法也并不复杂，却使国家少得了一笔财政收入。
根据国务院领导同志关于“特区和海南岛不要与客商合资办出租汽车公司这类企业，这类企业可以我们自己办，肥水不流外人田”的指示精神，我们意见，凡尚未获得批准的与外商或港澳企业合资、合作经营汽车出租业务的企业，从一九八五年三月一日起请各省、自治区、直辖市（包
括经济特区、沿海开放城市、海南岛）人民政府内部掌握，原则上不再批准。为维护我国对外信誉，在此之前已经批准与外商和港澳商人合资、合作经营出租汽车业务并同意免税进口的，按原批准的合同执行。合同期满的，不再延长。
今后各地为解决市内交通需要的出租汽车，应利用国内资金（含中国银行贷款）自己办，其所需进口汽车，视同一般汽车进口，按国家规定办理审批手续，并照章征税。
对于个别旅游宾馆和有出租客房业务的中外合资、合作企业，因距市区较远，交通不便，经营中必须附设出租汽车的，应报对外经济贸易部批准，其进口汽车应照章征税。
中外合资、合作经营企业进口自用（限合理数量）的交通运输工具，仍享受免税待遇，但不准在国内转卖，如因更新在国内转卖时，一律照章补税。



1985年1月9日